地盤保証の概要

建築予定建物の基礎仕様が、直接基礎（一般的にべた基礎が主流）の場合も、何らかの地盤補強・改良工事を施工した場合でも、不同沈下事故が１００％発生しないと言い切れない事にあると思います。
その要因の一つとして、地盤調査が挙げられます。
現在最も多く採用されている「スウェーデン・サウンディング（ＳＳ又はＳＷＳ）式試験も「表面波探査」試験も簡易調査で有り、簡易調査の限界があると思います。
具体的には、地盤の強度を表すＮ値がありますが、これは標準貫入試験（一般的にボーリング調査と言います）によって得られる数値で、ＳＷＳ式・表面波探査共に換算Ｎ値でしかありません。
調査で得られたデータを元に計算式で導き出された数値で、Ｎ値と同等の数値と判断していますと言う訳です。
ですから、この換算Ｎ値や同じように計算式から算出される長期許容応力度等を元に導き出された基礎仕様判定で、１００％不同沈下事故が発生しませんとは言い切れない訳です。